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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-16/161462800.html

國際糖價持續暴跌的颶風正在襲擊中國“糖都”廣西崇左,“糖高宗”風光不再,整個白糖產業“第一車間”甘蔗種植業的高成本暴露出巨大的風險窗口。盡管當地實行瞭最低保護價收購,但國內白糖產業仍然面臨生死考驗,糖廠虧損導致新一輪白條收購。中糧崇左糖廠總經理韋志軍看瞭一眼電子盤,國際糖價跌破一磅16美分,相當於每噸2135元,鄭州商品交易所的白糖盤面價格已經跌破4600元/噸,而廣西白糖價格成本在5000元/噸。韋志軍擔心2014年是白糖產業難熬的一年。在廣西,幾乎兩個人中就有一個人從事的事情與白糖有關。廣西104傢糖廠有30多萬產業工人,廣西三分之一的土地是甘蔗田,種植甘蔗的農民近2000萬,還有依靠白糖財稅收入供養的人員。昔日的“糖高宗”給廣西白糖產業和財政帶來瞭滾滾財源,如今,國際糖價已經跌到國外種植成本區間。盡管有50%的關稅保護,但如果國際白糖價格持續低迷三年,廣西第一大支柱農業甘蔗種植和白糖產業可能全軍覆沒。30萬越南民工采收中國每年白糖消費量是1500萬噸,國內原有白糖產量是1300萬噸,其中,廣西每年產量就達到800萬噸,占全國產量的60%。崇左市是廣西第一大產區,每年產量200萬噸,占廣西白糖產量的四分之一,崇左是中國名副其實的“糖都”。記者獲得的一組數據顯示,崇左市財政收入每年23億元,其中,8億元的財稅收入來自白糖,超過財政收入的三分之一。今年廣西甘蔗最低保護價是440元/噸,相比去年475元/噸已經有所下調。但是,在廣西崇左,甘蔗種植成本就達436元/噸,農民基本不賺錢。農民不需要種子,自己幹活不算錢,最後能省下200塊錢的種子和人工費。對於中糧崇左糖廠來說,按照今年440元的最低保護價收購,8噸甘蔗榨一噸糖,一噸糖的原材料成本是3600元,加工費用需要750元,管理費用和財務費用是420元,銷售費用需要230元,不含稅一噸白砂糖的成本價格已經達到5000元。目前廣西白糖現貨報價4700元/噸,這個榨季,廣西崇左16傢糖廠每天都在虧錢。上一榨季,廣西104傢糖廠隻有11傢糖廠盈利,中糧屯河(600737,股吧)收購的北海糖廠就是其中之一,韋志軍也是這傢糖廠的負責人,他告訴記者,主要原因是北海糖廠是一傢老廠,設備折舊已基本提完,管理和生產工藝比較成熟,周圍的原材料充足,能降低生產成本。韋志軍去年被派往中糧屯河在澳大利亞收購的一傢糖廠鵬利澳大利亞有限公司學習,他把研究重點放在瞭國外白糖價格為何會如此便宜。經過調研,他發現國內外白糖生產工藝和技術都差不多,唯一的差別是“第一車間”甘蔗的種植成本遠遠低於國內。“澳大利亞的甘蔗種植成本才114元/噸,廣西崇左的甘蔗種植成本是436元/噸,甘蔗種植成本高出國外300多元/噸。”韋志軍告訴記者。韋志軍調研後發現,澳大利亞甘蔗種植基本是良種良法和機械采收,有專業的育種公司、病蟲害防治公司和機械收割公司等服務組織來提供服務;而廣西崇左農民基本不重視良種和良法,依靠人工采收,僅人工采收一噸成本就要120元。眼下正是廣西甘蔗收割和開榨的季節,由於本地勞動力價格上升,人手緊缺,“糖都”崇左出現30萬越南民工采收甘蔗的景象,這裡緊鄰越南,如果沒有這些越南民工,甘蔗的成本還會增加,農民還會虧錢。“一個越南民工一天砍0.7噸甘蔗,我們每天榨1萬噸甘蔗,每天就有14000多名越南農民工在為我們收甘蔗。”韋志軍說。民間提交改革蔗糖報告農悅鋒是海外留學的農學博士,2013年,他以每畝地兩噸甘蔗的代價在崇左市江洲區太平鎮馱逐村宜陽屯流轉瞭6000畝土地,利用自己掌握的現代農業技術建起瞭一個專業合作社的甘蔗種植基地—廣西壯糖基地。農悅鋒自己育種施肥,通過良種良法,節水灌溉,甘蔗種植基地今年平均畝產能夠達到10噸,遠遠超出農民每畝地4噸甘蔗,成本隻有農民的40%。農悅鋒背後得到產業龍頭企業中糧屯河的傢庭農場計劃的支持,這個計劃是支持一些農村的能人和專業合作社牽頭,通過規模經營和運用現代農業技術,降低種植業成本,提高產出效益,並為中糧屯河的農產品(000061,股吧)加工提供穩定的原材料供應渠道。下一步,中糧屯河還準備引入澳大利亞的機械采收技術來改造農悅鋒的甘蔗種植基地,降低人工采收成本。“人工采收加上運輸的成本需要180元/噸,而機械采收運輸成本隻需要60元/噸。”韋志軍說,中糧屯河還聯合中國農業銀行(601288,股吧)等金融機構給予扶持的傢庭農場信貸等金融支持。但是,中糧屯河自身並沒有在支持農業現代化中受益。廣西一直沿用計劃經濟時代就把甘蔗地劃分不同的區的做法,形成蔗區資源的固有化。廣西崇左有16傢糖廠,甘蔗地也被劃成瞭16片。每到甘蔗的榨季,廣西蔗區各市縣政府就需調動大量警力和公務員到各處設卡,防止甘蔗跨區流動,劃定區域的甘蔗隻能賣給指定的糖廠。農悅鋒說自己願意把甘蔗賣給中糧屯河崇左糖廠,但他的甘蔗種植基地屬於東亞糖廠的劃區,生產的甘蔗隻能賣給東亞糖廠;而最初農悅鋒希望東亞糖廠為自己的甘蔗種植園提供支持,但東亞糖廠因原材料比較充足積極性並不高。黃瓊偉是崇左市江州區那隆鎮那印村村民,他傢裡有十幾畝地,過去每畝地就產4噸甘蔗,中糧屯河提供現代農業技術服務後,這裡農民建立瞭1000畝土地的三高示范基地,今年每畝地可以產8噸甘蔗,並套種瞭西瓜,幫助農民每畝地增加收入兩三千元。同樣的問題是,這裡的甘蔗劃區不屬於中糧屯河崇左糖廠,甘蔗隻能賣給劃區的糖廠。但韋志軍期盼著誰投資誰受益,調動糖廠和農民的積極性,形成良性的雙贏。“廣西甘蔗傳統管制壁壘已經妨礙瞭現代農業技術的推廣,實際上形成原材料的壟斷,限制瞭糖廠的市場競爭,讓廣西整個白糖產業失去瞭競爭力。”農悅鋒接受記者采訪時說。農悅鋒的廣西壯糖農業科技有限公司正在聯合廣西豐滿地農業科技有限公司、崇左倚源農業有限公司、崇左市板蘭村甘蔗生產服務專業合作社、崇左市岜羊村甘蔗生產服務專業合作社、崇左市那印甘蔗生產服務專業合作社、崇左市江州區興萬農甘蔗生產服務專業合作社和崇左市江州區逐盎甘蔗生產服務專業合作社等8傢專業合作社聯名向廣西壯族自治區政府提交《關於要求改革廣西蔗糖產業體制的報告》,呼籲打破廣西延續幾十年的甘蔗劃區規定,尊重農民出售農產品的自由選擇權,允許甘蔗跨區自由流動。農悅鋒說,白糖產業是廣西重要的稅收來源,關系到廣西近一半市縣的財政收入,所以,當地政府也不惜下血本,防止甘蔗外流,也就是防止稅源外流;當然,羊毛出在羊身上,蔗區各市縣政府出動大量人力設卡的投入也需要各傢糖廠來買單,實際上增加瞭整個產業的成本。未來應該鼓勵糖廠和專業合作社簽訂供應合同,蔗區各縣市的稅收完全可以根據合同的甘蔗來源分賬,政府重點不再是設卡檢查,而是放在合同履約的監管上。中糧屯河崇左糖廠原材料一直吃不飽,韋志軍希望扶持一些現代甘蔗種植園,提高甘蔗的單產,幫助農民降低種植成本,提高收入,這樣糖廠可以適當降低一點收購價,廣西的白糖產業才能參與國際競爭,避免被低成本的國際白糖沖垮;否則,大傢都會一起死掉。新一輪的白條收購今年,廣西崇左一傢糖廠因為資金鏈緊張新榨季不得不繼續白條收購甘蔗。這傢糖廠從去年榨季開始就因為大量資金進入房地產造成資金緊張開始打白條收購甘蔗,直到今年新榨季前,在政府的敦促下,糖廠才把去年欠下的農民收購款補上。由於今年糖價不斷走低,甘蔗價格受到政府最低保護價限制,糖廠不僅沒有利潤,還可能面臨巨額虧損。今年,糖廠資金緊張,新一輪的白條收購又將在廣西崇左上演。韋志軍記得上一輪白條收購是1998年開始的糖價低迷,那時各縣市80%的糖廠都是國營企業,所有的白條都由政府財政承擔下來,那些國有白糖廠後來因為陷入虧損都被賣掉瞭,農民手中的白條直到2010年才兌現完畢。今天,廣西80%的糖廠變成瞭民營企業,這一輪白條收購可能不會再有政府財政來買單,一旦資金鏈崩裂,可能的結果是民營企業老板跑路,農民白條無法兌付,摧毀的將是整個白糖產業。新進入者中糧屯河資金相對充足,仍然按照政府保護價收購,韋志軍也認為,目前,需要打破原材料的行政分割,在糖廠的原材料采購環節引入市場競爭,打白條的企業自然會從競爭中退出,優化資源配置。在廣西崇左調研的海通證券(600837,股吧)分析師丁頻告訴記者,現在糖廠普遍比較悲觀,國際糖價下跌太多把國內糖價帶下來瞭,現在已經到瞭國外的成本區,種植和生產不太可能繼續擴張,國內消費不可能有大的增長,隻能期望今年下半年和明年國際經濟復蘇,國際糖價能回升。由於國內外巨大的糖價差,山東、遼寧和江蘇等沿海白糖消費區新建瞭很多進口原糖加工廠,投產和在建的原糖加工產能達到844萬噸,加上國內原有的白糖產能1300萬噸,總共的產能已經達到2144萬噸,而國內的白糖消費量隻有1500萬噸,產能遠遠超過瞭國內市場容量。在廣西崇左,這裡的白糖產業正在面臨一場生死考驗。

危險的 糖都

內容來自hexun新聞

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